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Living and Inheritance Tax Measures
生前・相続税対策
『不動産の相続対策』
不動産をお持ちの方は相続税の対象になりやすく、資産が不動産のみの場合、相続税が払えないという事態にもなりえませんので注意が必要です。
不動産をお持ちの方が抱える相続トラブル
１．相続税申告の対象になりやすい
相続税申告の対象となる方の多くは、不動産を所有されている方です。
特に都内では、戸建て住宅を所有しているだけで相続税が発生する可能性が高くなります。
２．相続税が払えない
資産が不動産のみ、または不動産が大半という方は、相続税を払えないということが多くあります。
事前に納税資金の準備をしておかないと、不動産を売却しなければ資金調達が出来ないという事態にもなりかねません。
３．相続人の間で分割しづらく、争いになる
不動産は現金とは異なり、きれいに分割することが難しい財産です。
したがって、事前に分割方法を検討しておかないと、争いになりかねません。
不動産をお持ちの方の相続対策
それでは、どのような対策が出来るのでしょうか？
大きく分けて３つの対策に分けることが出来ます。
手遅れになる前に、是非対策されることをお勧めしています。
１．財産評価対策
財産評価対策とは、財産の評価額を下げて、相続税額を減らす対策です。
２．財源調達対策～いつからどのように納税資金を用意するかの対策～
財源調達対策で、いつの時期からどのように納税資金を用意するかを検討します。
３．財産移転対策～どの財産を誰に移転するかの対策～
財産移転対策では、財産を各相続人にどのように分ければ、各相続人間での争いが生じず円満な相続が出来るかを検討します。
当事務所では、ご相談者様からお伺いした情報や頂いた資料については、税理士の守秘義務により秘密厳守致しますのでご安心下さい。
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